不動産投資信託受益証券の上場及び店頭登録の基準

05/01/2004

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2004年2月4日に追加が公告された、「台湾証券交易所股份有限公司有価証券上市場審査準則」第23条の2、及び2004年2月13日に追加が公告された「財団法人中華民国証券櫃檯買売中心証券商営業処買売有価証券審査準則」第3条の2及び第7条の2には、不動産投資信託及び不動産資産信託受益証券の上場及び店頭登録の基準が規定されている。その重点は以下のとおりである。

1.閉鎖式不動産投資信託受益証券の上場条件

(1)発行総額が30億台湾元以上に達している；
(2)契約存続期間が1年以上に達していなければならない；
(3)該受益権単位価格総額100万台湾元以下を所有する受益人が500人以上で、かつその所有する受益権単位価金総額が2億台湾元以上であるもの、並びにいかなる5受益人の所有する該受益権単位価金総額が該受益証券の発行総金額の50％以上を超えていない；
(4)受益証券1枚が1000個の受益権単位を表象していなければならず、かつ額面は1万台湾元を限度とする；
(5)該基金が投資する不動産の所有者又は不動産関連権利の権利者は、その所有する受益証券を全て集中保管のため提出しなければならない。

2.不動産資産信託受益証券の上場条件

(1)発行総額が5億台湾元以上に達している；
(2)上場日から起算して、期限日まで1年以上に達していなければならない；
(3)受益人の人数が5人以上に達しており、受益証券を保有する各受益人の所有する数量が当該時の発行総金額の20％を超えてはならず、かついかなる5受益人が所有する第一償還順位受益証券の価額総額も該受益証券の発行総額の50％を超えてはならない。仮に分券がある場合には、分券後の発行金額を以ってこれを計算する；
(4)受益証券の額面は10万台湾元を限度とする；
(5)上場を申請した受益証券は信用評価機構による評価を受けなければならない。

3.閉鎖式不動産投資信託受益証券の店頭販売条件

(1)発行総額が20億台湾元以上に達している；
(2)契約存続期間が1年以上でなければならない；
(3)該受益権単位価金総額100万台湾元以下を所有する受益人が300人以上で、かつその所有する受益権単位価金総額が2億台湾元以上であるもの、並びにいかなる5受益人の所有する該受益権単位価金総額が該受益証券の発行総金額の50％以上を超えていない；
(4)該基金が投資する不動産の所有者又は不動産関連権利の権利者は、その所有する受益証券を全てを提出し、集中保管しなければならない；
(5)受益証券1枚が1000個の受益権単位を表彰していなければならず、かつ額面は1万台湾元を限度とする。

4.不動産資産信託受益証券の店頭販売条件

(1)発行総額が5億台湾元以上に達している；
(2)店頭販売日から起算して、期限日まで1年以上に達していなければならない；
(3)元金返済金額、存続期間及び利息計算支払い方法の定義と計算基準が明確である；
(4)受益証券を所有する各受益人の所有する数量が当該時の発行総額の20％を超過してはならず、かついかなる5受益人の保有する第一受償順位受益証券の価金総額も該受益証券の発行総額の50％を超えてはならない。仮に分券が発行されている場合には、分券後の発行金額を以ってこれを計算する；
(5)該受益証券は目的事業主務機関の認可する信用評価機構による評価を受けなければならない。